153人報案疑買海外物業受騙　涉款逾億元

近年不少港人都有興趣投資海外物業，但過去1年多「隔山買牛」疑受騙個案多達153人，涉及英、美、日、台物業項目，涉款逾億元。警方正調查有關投訴是否涉詐騙等刑事成分，暫無人被捕，又承認至今無成功追討個案。

警方今年收到涉及1個中介的投訴，18人已錄取口供，涉及7個美國的物業項目貨不對辦及合共1200萬元投資金額。而去年涉及3個中介的投訴則涉及13個位於英國、日本及台灣的物業項目，135人共涉款1億多元。

商罪科訛騙案調查組警司蘇敏娟表示，警方涉及爛尾樓或貨不對辦的投訴個案包括海外樓花、新發售樓盤及二手樓翻新樓宇，發展商或中介會在本港舉行展銷會，以優惠的價錢或吸引的租金回報招徠投資者，投資者甚少親自到外地視察，往往依賴對方提供的樓盤資料，以及用發展商或中介推薦的律師進行交易，一旦有糾紛或樓盤爛尾難有保障，她呼籲市民投資前應詳細了解條款細則及實地視察，亦應聘請獨立第三方律師處理交易程序。

被問及去年一宗涉及多達200人的英國曼徹斯特爛尾樓案件的調查進展，蘇敏娟稱不評論個別案件，但承認海外物業涉及不同司法管轄權法例，追查有難度，至今無人被捕，亦無報案人能成功追討款項。

投資者教育中心主席黃天祐亦指，購買樓花風險高，未必有機會實地考察，亦監管不了興建進度，投資者要多做考證工作，包括樓盤交通配套、環境、發展商及中介信譽，如以往有否樓盤落成案例及中介是否持牌等。